ماركيه مول العاصمة الادارية
يُعتبر ماركيه مول العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز المشاريع التجارية في قلب العاصمة الجديدة، حيث يتسم بموقع استراتيجي داخل الحي المالي الذي يُعد من أهم المناطق الحيوية. يوفر المول فرصة استثمارية مميزة نظرًا لقربه من أهم المحاور الرئيسية والمعالم الكبرى مثل حي الوزارات، مما يمنح وحداته إطلالات رائعة. يتميز Marquee Mall بتصميمه الحديث الذي يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن فرص عقارية متميزة. في هذا المقال، سنستعرض أهم مميزات الاستثمار في المول، بالإضافة إلى تفاصيل مساحاته، مرافقه، وأسعاره.
فكرة مشروع ماركيه مول العاصمة الإدارية الجديدة
تم تطوير مشروع ماركيه مول ليكون وجهة استثمارية وتجارية متكاملة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. جاءت فكرة المشروع من الحاجة إلى وجود مركز تجاري يجمع بين الفخامة، الموقع المتميز، والخدمات المتكاملة لتلبية احتياجات المستثمرين والسكان في تلك المنطقة الحيوية. المول ليس مجرد مكان للتسوق، بل هو مركز حيوي يجمع بين الأعمال، الترفيه، والخدمات تحت سقف واحد.
سر اختيار الشركة المطورة لمشروع ماركيه مول
شركة وارن العقارية (Warren Developments) قامت باختيار موقع Marquee Mall بعناية فائقة، حيث يبرز الموقع كأحد أهم عوامل الجذب للمستثمرين. اختارت الشركة تطوير هذا المشروع داخل الحي المالي، لكونه يُعتبر مركز الأعمال المستقبلي للعاصمة الإدارية الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، تأكدت الشركة من تصميم المشروع وفقًا لأحدث المعايير العالمية لضمان توفير بيئة استثمارية مثالية. ماركيه مول يعكس رؤية الشركة في تقديم مشاريع تتميز بالموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتميزة.
موقع ماركيه مول العاصمة الإدارية الجديدة
يتمتع ماركيه مول بموقع استراتيجي على ثلاث شوارع رئيسية، أحدها بعرض 70 مترًا والشارعين الآخرين بعرض 40 مترًا. هذا الموقع الفريد يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن الهامة داخل العاصمة، مثل:
- يقع المول بالقرب من الحي الدبلوماسي.
- يبعد دقائق قليلة عن القصر الرئاسي.
- قريب من مكتبة العاصمة الإدارية ومتحفها.
- يبعد حوالي 5 دقائق فقط عن فندق الماسة.
- يقع على مقربة من أبراج البورصة ومطار العاصمة الإدارية الجديدة.
- قريب من أهم مولات العاصمة مثل ثري سكوير تاور ومول 5 بيزنس هب.
ماركيه مول العاصمة الإدارية الجديدة
مساحة وتصميم ماركيه مول العاصمة الإدارية الجديدة
يمتد ماركيه مول على مساحة إجمالية تبلغ 8800 متر مربع، مع نسبة بناء لا تتجاوز 30% من مساحة المشروع، مما يتيح وجود مساحات خضراء شاسعة تحيط بالمول. يتكون المول من طابق أرضي و8 طوابق رئيسية، صُمموا جميعًا وفقًا لأحدث الاتجاهات العالمية في الهندسة المعمارية وقد استعانت بشركة Okoplan كاستشاري هندسي، إذ قام بالعديد من المشروعات الناجحة مثل الجامعة الأوروبية وكاسل لاند مارك والمقصد . الطوابق العليا تتميز بإطلالة رائعة على فندق الماسة، مما يضيف قيمة إضافية للوحدات الموجودة بها.
خدمات ومرافق ماركيه مول العاصمة الإدارية الجديدة
يوفر Marquee Mall مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات المستثمرين والزوار على حد سواء، ومن أبرز هذه الخدمات:
- ساحة ضخمة لإقامة الاحتفالات تشبه الساحة الحمراء في روسيا.
- مساحات خضراء واسعة تحيط بالمول ومناظر طبيعية خلابة داخل المول.
- أماكن ترفيهية مخصصة للأطفال.
- نظام أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة في جميع الأدوار.
- خدمة انترنت مجاني لجميع وحدات المول.
- 4 مصاعد كهربائية عالية الجودة لتسهيل التنقل بين أدوار المول.
- تكييف مركزي يغطي كافة وحدات المشروع.
- مجموعة من أرقى المطاعم والمقاهي العالمية داخل فود كورت.
- ماكينات مصرفية ATM موزعة في أنحاء المول لتسهيل التعاملات المالية.
- مكتب استقبال لخدمة عملاء المول.
- باركينج مخصص للسيارات.
- مراحيض في كل دور.
- مناطق مخصصة للانتظار لتقليل الزحام.
أنواع ومساحات الوحدات في ماركيه مول العاصمة الإدارية الجديدة
يحتوي ماركيه مول على وحدات تجارية، إدارية، وطبية متنوعة تناسب احتياجات المستثمرين المختلفة. تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 27 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع، بينما تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من الطابق الثاني حتى الطابق الثامن. تم تصميم الوحدات بأسلوب يتيح مرونة في التوزيع الداخلي بما يتناسب مع استخداماتها المتعددة.
أسعار وأنظمة السداد في ماركيه مول العاصمة الإدارية الجديدة
تقدم شركة وارن العقارية أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف احتياجات المستثمرين. تبدأ أسعار الوحدات في Marquee Mall من مليون جنيه، مع إمكانية دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات. ويمكن أيضًا اختيار نظام سداد بمقدم 15% وتقسيط الباقي على 8 سنوات، أو بمقدم 25% مع فترة سداد تصل إلى 9 سنوات.
مميزات الاستثمار في مول ماركيه العاصمة الادارية
يعد الاستثمار في مول ماركيه العاصمة الإدارية الجديدة فرصة ذهبية لكل من يبحث عن عائد استثماري مضمون ومستقبل مشرق. يتميز المول بموقعه الاستراتيجي في قلب الحي المالي، مما يجعله مقصدًا للعديد من الشركات والمؤسسات الكبرى. يمتلك المول إطلالة فريدة على حي الوزارات والمحاور الرئيسية، مما يعزز من قيمته الاستثمارية. إلى جانب ذلك، تم تصميم ماركيه مول بأحدث المعايير العالمية، مما يجعله يجذب العملاء والمستثمرين على حد سواء. وبفضل التخطيط الدقيق للمساحات والوحدات التجارية والإدارية والطبية، يضمن المشروع تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة على المدى الطويل.
ماركيه مول العاصمة الإدارية الجديدة
عيوب ومشاكل ماركيه مول العاصمة الإدارية الجديدة
رغم أن ماركيه مول يتمتع بالعديد من المميزات، إلا أن هناك بعض التحديات التي قد يواجهها المستثمرون، مثل:
- ارتفاع تكلفة الوحدات مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في المنطقة.
- قلة الوحدات المتاحة نظرًا للإقبال الكبير عليها.
- إمكانية وجود زحام مروري في المنطقة المحيطة بالمول بسبب قربه من العديد من المحاور الرئيسية.
نبذة عن شركة وارن العقارية
تُعد شركة وارن العقارية من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر. تأسست الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشاريع عقارية تجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي. يرأس الشركة المهندس هاني حسن خالد، الذي يمتلك خبرة تزيد عن 25 عامًا في تنفيذ المشاريع العملاقة.
مبادئ الشركة المطورة في اختيار مشروع ماركيه مول
تؤمن شركة وارن العقارية بأن اختيار الموقع هو العامل الأهم في نجاح أي مشروع. لذا اختارت الشركة موقع Marquee Mall في قلب الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتميز هذا الموقع بالعديد من المزايا التي تجعله وجهة استثمارية مثالية. بالإضافة إلى ذلك، تلتزم الشركة بتقديم تصميمات مبتكرة وخدمات متكاملة لضمان رضا العملاء وتحقيق أعلى عائد استثماري.
