كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور

كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور Compound Memaar Al Ashraf Obour City  وجهة استثنائية للسكن في مدينة العبور، وهو مشروع تم تطويره بواسطة شركة الاشراف للتطوير القعاري ، وهي شركة ذات تاريخ طويل ونجاح ملحوظ في مجال الاستثمار العقاري.

يمتاز كمبوند معمار الاشراف العبور بموقعه المميز بقلب مدينة العبور بالقرب من كافة المحاور والأماكن الهامة وكافة الخدمات الترفيهية والأساسية مما يعزز من جودة حياة السكان داخله ، إلى جانب ذلك، يوفر مشروع معمار الاشراف مدينة العبور مجموعة فريدة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تفوق التوقعات وتتفوق على منافسيها في المنطقة.

تم تصميم كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور بعناية متناهية، بواسطة نخبة من الخبراء الفنيين والهندسيين بهدف ضمان تحقيق أعلي قدر من الرقي والفخامة التي ترضي جميع أذواق العملاء وسط الهدوء والخصوصية لسكانها، كما تحيط هذه الوحدات بمساحات خضراء شاسعة، مما يخلق بيئة سكنية هادئة وجميلة تلبي احتياجات العائلات.

ومن أجل تلبية مختلف الاحتياجات، حرصت شركة الأشراف للتطوير العقاري علي توفر مجموعة متنوعة من الوحات ومساحات الوحدات في كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور تناسب جميع الباحثين عن المساحات الكبيرة أو المساحات الصغيرة، كما تطرح أسعار الوحدات في كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور لتناسب جميع الفئات الراغبة في السكن الراقي فيما يتم دفع تلك الأسعار بواسطة أنظمة سداد استثنائية تبدأ بأقل مقدم وأطول فترة سداد بدون فوائد، مما يجعل Memaar Al Ashraf Compound Obour City فرصة استثمارية فريدة من نوعها. هذا المشروع يمثل فرصتك الذهبية لامتلاك وحدة سكنية في مكان تجمع بين الرفاهية والراحة بين أرقي كمبوندات العبور الجديدة.

الهدف من إنشاء كمبوند الاشراف

تعتبر شركة الأشراف من أهم المطورين العقاريين في مصر وبالأخص بمنطقة العبور، وفي ظل الإمتداد العمراني وتزايد الطلب علي شراء الواحدت بمدينة العبور لما تتمتع به من رقي وبنية تحتية قوية، لذا سعت لكي تكون علي  قدر طموحات جميع العملاء الذين يبحثون عن حياة سكنية راقية من خلال طرح كمبوند معمار الأشراف العبور ، وقد وفرت فيه كل المقومات والعوامل التي تعمل على سعادة السكان، حيث وفرت المساحات التي يبحث عنها العملاء  وسوف يتم طرحها بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مميزة للغاية  وتتوفر كل مقومات الحياة الأساسية من المرافق والخدمات والوسائل الترفيهية التي تكون في متناول السكان في أي وقت من اليوم.

اين يقع كمبوند الأشراف مدينة العبور؟

الاختلاف والتميز هو شعار شركة معمار الاشراف للتطوير العقاري لذلك حرصت على إختيار موقع مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور بقلب مدينة العبور بموقع لن يتكرر على أعلى ربوة مما يوفر هواءً صحياً خالياً من التلوث على أرض بانوراما على الدرج الخامس بين الحي الخامس – والحي السادس وعلي محور العبور مباشرة ، الأمر الذي يجع Compound Memaar Al Ashraf Obour City بالقرب من جميع المحاور والخدمات التعليمية والصحية الهامة بالمنطقة والتي تسهل على السكان الحصول على كل ما يحتاجون إليه في أي وقت سواء كانت احتياجات ترفيهية أو معيشية.

أهم الأماكن والطرق القريبة من كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور

تعتبر أهم الأماكن القريبة من مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور محور العبور الرئيسي، وبذلك نجد أن إختيار موقع كمبوند الأشراف كان إحترافياَ، حيث يجمع بين كافة مقومات الموقع الحيوي وأهم المعالم بالعبور ومنها ما يلي:

• يقع معمار الاشراف مباشرة على محور العبور الرئيسي
• أيضا يقع  كمبوند معمار الأشراف على محور عرابى.
• دقائق من طريق الاسماعيلية الصحراوي Al Ashraf Obour City.
• يفصل معمار الاشراف العبور مسافة قصيرة عن الطريق الدائري الاوسط.
• كمبوند الأشراف قريب من جميع الخدمات بالمدينة مثل مستشفى الحبيب التخصيصى ومستشفى العبور.
• يقع كمبوند معمار الاشراف مدينة العبور بالقرب من نادى العبور الرياضى.
• Memaar Al Ashraf Compound Obour City على بعد 3 دقائق من كارفور العبور.
• مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور يفصله مسافة قصيرة من جولف سيتي العبور.
• دقائق تفصل مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور عن مدرسة كونتنتال سكول.
• مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور بالقرب من جامعة بنها.

تصميم كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور

تم تصميم كمبوند الاشراف علي أعلي مستوي من الرقي والفخامة علي غرار الطراز الأوروبي العالمي، بواسطة نخبة من أفضل الأستشارين والمعماريين الذين أظهروا براعة كبيرة في تنفيذ  مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور على أحدث المقاييس العالمية، مما يضمن تقديم أفضل تجربة سكنية تلبي أذواق ما يبحث عنه العملاء في الوقت الحالي، وهو الأمر الذي يضفي السعادة والمتعة للمشروع وبالتالي يكون السكان قادرين على الاستمتاع بحياتهم في أجواء مريحة للغاية وقد جاءت تفاصيل تصميمات مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور كما يلي.

تصميم الماستر بلان في Memaar Al Ashraf Compound Obour City

تم تقسيم المخطط العام في كمبوند الاشراف بإحترافية شديدة لتحقيق التوازن بين المساحات الخضراء والبحيرات المائية والاند سكيب وبين المباني السكنية المتنوعة، حيث تم تصميمه بالشكل الذي يخلق مجتمعاَ متكماسكاَ وتحقيق أعلي مستوي للتوازن بين العمل والحياة المريحة الراقية، كما تم بناء الكمبوند علي أعلي معايير الحودة والإستدامة مما يجعله واحداَ من أفضل كمبوندات مدينة العبور.

تصميم الوحدات السكنية في كمبوند الاشراف

تتمتع جميع المباني السكنية في معمار الأشراف العبور بإختلاف أنواعها بتصاميم معمارية حديثة ويضفي عليها طابع الفخامة والبساطة في إختيار الألوان الهادئة المتناسقة مع البيئة الخضراء المحيطة بها ، كما تتميز بنوافذها الزجاجية الكبيرة والتي تعطي لمسة الفخامة الممزوجة بالعملية داخل كمبوند معمار الأشراف، وأيضاَ تسمح بمرور الضوء الطبيعي والهواء النقس مما يسمح بالعيش في بيئة صحية.

كمبوند الاشراف سمارت كمبوند

في عصرنا الحالي، أصبحت التكنولوجيا جزءًا لا يتجزأ من حياتنا اليومية، سواء في العمل أو في المنزل، لذا يعتبر كمبوند معمار الأشراف العبور اول سمارت كمبوند بمنطقة العبور حيث يمكنك التحكم في جميع الأجهزة المنزلية من إضاءة وتكييف وأجهزة كهربائية عبر تطبيقات الهواتف الذكية أو أنظمة الأوامر الصوتية. يمكن تعديل الإضاءة، درجة الحرارة، والأنظمة الأخرى من أي مكان وفي أي وقت.

من هو الإستشاري الهندسي في كمبوند معمار الأشراف العبور سيتي

التصميم الفريد والبيئة المحيطة بوحدات مشروع معمار الاشراف العبور يجعله الخيار الأمثل لمن يبحثون عن حياة مليئة بالراحة والرقي في قلب مدينة العبور وذلك بفضل تعاون شركة  Al Ashraf Developments مع نخبة من أفضل الكوادر الهندسية والفنية ومنهم.

• الأستشاري الهندسي  Architect Pinnacle و هي من اكبر الاستشاريين الهندسين في الوطن العربي.
• شركة بينيكال:هي أحد أهم شركات الاستشارات الهندسية في الشرق الأوسط بسابقة أعمال ضخمة ومتنوعة مثل مول بوديا بالعاصمة الإدارية الجديدة وبرج The Spine Tower في مدينتي و Iconic Tower في العالمين الجديدة.
• إستشاري هندسي محرم باخوم: محرم باخوم -ACE هي واحدة من أقدم وأكبر شركات الاستشارات الهندسية متعددة
• التخصصات وأكثرها خبرة والتي تعمل حاليًا في جميع أنحاء العالم.
• سمارت سيستم By Vodafone: كمبوند ريفيل مدينة العبور Compound Reveal Obour City اول  سمارت كمبوند بمنطقة العبور سيتي بأنظمة ذكية بالنسبة للتحكم في وحدتك عن بعد وتتوالي هذة المهمى شركة فودافون الغنية عن التعريف.

مساحة مشروع الأشراف مدينة العبور

رحلتك للسعاده الحقيقيه تبدء من نمط حياه صحية، إكتشف الاختلاف مع معمار الاشراف بأحدث مشروعاتها فى مدينة العبور، كمبوند صحي متكامل بمفهوم مختلف هيوفرلك السعاده اللي محتاجها واكترعلى مساحة 20 فدان تم تخصيص 25% فقط من مساحة كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور للإنشأت البنائية ، وخصص 75% من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والاند سكيب وينقسم Compound Memaar Al Ashraf Obour City كما يلي:

• يضم  مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور 22 عمارة سكنية.
• تتكون عمائر معمار الأشراف من دور أرضي وخمس أدوار متكررة.
• مساحات كمبوند الأشراف العبور تبدأ من 60 متر مربع إلى 237 متر مربع.
• تتنوع الوحدات في كمبوند الأشراف إلى إستديوهات، شقق سكنية دوبلكسات، جاردن فيلا، سكاي فيلا.

مساحات الوحدات في كمبوند معمار الأشراف العبور

حرصت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري علي إستغلال مساحة مشروع الأشراف العبور سيتي من أجل تحقيق التنوع في مساحات الوحدات، والتي تلبي من خلالها راغبات شريحة كبيرة من العملاء سواء الباحثين عن المساحات الصغيرة أو المساحات الكبيرة، ومن ناحية اخري تعمل علي توفير جميع عوامل الراحة والسعادة للسكان طوال الوقت، وتأتي مساحات الشقق في مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور كتالي:

• مساحات الأدوار المتكررة في مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور

1. شقق سكنية من غرفة واحدة في كمبوند الأشراف تبدأ بمساحة 47 متر مربع.
2. شقق سكنية مكونة من غرفتين في مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور بسماحات تبدأ من 120 متر مربع وحتي 125 متر مربع.
3. مساحات الشقق المكونة من 3 غرف في كمبوند معمار الأشراف العبور تبدأ من 159 متر مربع وحتي 207 متر مربع.

• مساحات الدور الأرضي في Compound Memaar Al Ashraf Obour

1. شقق مكونة من غرفة واحدة بمساحة 64 متر مربع بالإضافة إلي 34 متر مربع جاردن.
2. شقق سكنية دور أرضي في كمبوند معمار الاشراف العبور بمساحة تبدأ من 112 متر مربع وجاردن بمساحة 59 متر مربع.
3. شقق سكنية مكونة من 3 غرف بمساحة 146 متر مربع بالإضافة إلي جاردن 67 متر مربع.

• مساحة جاردن فيلا في مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور 237 متر مربع وجاردن 42 متر مربع، بالدور الأرضي والأول.

أسعار كمبوند معمار الأشراف العبور 2025

سوف يتم بيع الوحدات في مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور بأسعار تنافسية ومميزة حيث حققت شركة الأشراف العقارية المعادلة الصعبة في التوازن بين المساحات المتنوعة والأسعار المناسبة، وذلك لكي تسهل علي جميع العملاء الحصول علي وحدتهم السكنية بسعر مثالي، كما يتحدد السعر بناءاَ علي عدة عوامل منها نوع الوحدة ومساحاتها والمميزات التي تتمتع بها، وجاء أسعار الوحدات في كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور كتالي:

أسعار الأدوار المتكررة في كمبوند الأشراف العبور

• تبدأ أسعار الشقق السكنية في معمار الأشراف العبور من 1,715,000 جنيه مصري وحتي 8,200,000 جنيه مصري.

أسعار الدور الأرضي في كمبوند الاشراف

• تتراوح أسعار Compound Memaar Al Ashraf Obour City بداية من 2,544,000 جنيه مصري وحتي 6,350,000 جنيه مصري.
• أسعار جاردن فيلا في معمار الأشراف العبور تبدأ من 9,700,000 جنيه مصري.
• الأسعار شاملة إشتراك وحدات الجراج.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند معمار الأشراف العبور

حرصت شركة الأشراف للتطوير العقاري علي طرح مجموعة مرنة من أنظمة الدقع والسداد في كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور، حتي يسهل عليهم شراء الوحدات التي يرغبون فيها، ويستطيع العملاء الحجز بأقل مقدم تعاقد أو جدية حجز وتسديد الباقي على عدة سنوات بدون فوائد وجاءت أنظمة السداد في Memaar Al Ashraf Compound Obour City كتالي:

• 12,5% مقدم حجز، ثم 12,5% بعد 3 شهور.
• دفع أول قسط بعد 6 شهور من تاريخ التعاقد.
• تقسيط باقي ثمن الوحدة علي 5 سنوات أقساط متياوسة.

مرافق وخدمات Compound Memaar Al Ashraf Obour City

حرصت شركة الأشراف للتطوير العقاري علي توفير كافة سبل الراحة للسكان داخل مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور، وذلك من خلال طرح مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات والترفيهية والخدمية التي تساهم في مضاعفة عوامل السعادة والرفاهية للسكان، كما حرصت أن تتوافر هذة المرافق بالقرب من جميع الوحدات حتي يمكنهم الحصول عليها بسهولة، ومن ضمن هذة المرافق والخدمات ما يلي:

• نظام أمني متكامل يشمل فريق حراسة مدرب علي أعل مستوي بواسطة شركة متخصصة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة بجميع أنحاء مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور لتوفير الأمان لجميع السكان ورصد أي حركة غريبة داخل المشروع.
• بوابات ألكترونية بجميع مداخل ومخارج كمبوند Compound Memaar Al Ashraf Obour City لتنظيم حركة الدخول والخروج.
• حدائق خضراء واسعة  ومنتزهات داخل كمبوند معمار الاشراف توفر بيئة مريحة تبعث علي الراحة النفسية للسكان.
• مسارات مشي وركض.
• ملاعب رياضية متعددة مثل كرة القدم، التنس، السلة لممارسة رياضتك المفضلة داخل مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور.
• صالات رياضية (جيم) مجهزة بأحدث المعدات الرياضية والمدربين المحترفين داخل  مشروع Memaar Al Ashraf Obour City.
• حمامات سباحة متعددة داخل مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور  تناسب جميع أفراد الأسرة سواء الكبار والصغار.
• منطقة كيدز أريا مخصصة للأطفال بها العديد من الألعاب والأنشطة الترفيهية.
• يوجد داخل مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور محلات تجارية تضم جميع الماركات المحلة والعالمية تلبي احتياجات السكان اليومية.
• منطقة مخصصة للمقاهي والمطاعم المتنوعة لتقديم أشهر المأكولات والمشروبات داخل مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور.
• مواقف سيارات كبيرة وآمنة تستوعب أكبر عد من السيارات للسكان والزوار.
• خدمات صيانة مستمرة لجميع المرافق والوحدات السكنية داخل كمبوند الاشراف.
• كمبوند معمار الاشراف مدينة العبور صديق للبيئية حيث يعمل بالطاقة الشمسية.
•  مشروع Memaar Al Ashraf Compound Obour City أول سمات كمبوند بمدينة العبور حيث يمكنك التحكم بجميع أنحاء وحدتك مثل الأضاءة والتكييف والكهرباء من خلال التليفون.
• عيادات طبية لجميع التخصصات لتقديم أفضل رعاية طبية لسكان مشروع معمار الأشراف الجديد.
• هايبر ماركت يضم جميع السلع الأساسية لتوفير إحتياجات السكان اليومية.

مزايا الإستثمار في كمبوند معمار الأشراف العبور

يضم  كافة المميزات التي يبحث عنها العملاء والتي تمكنهم من الحصول علي تجربة سكنية فريدة من نوعها، وسوف تساهم هذة المميزات لتجمعل من واحداَ من  أفضل كمبوندات مدينة العبور وقد إستنادت الشركة في ذلك علي خبرتها الكبيرة بالسوق العقاري المصري وخاصة منطقة العبور، ومن أبرز مميزات كمبوند معمار الأشراف مدينة العبور الجديد ما يلي:

• إختيار موقع كمبوند الأشراف الجديد في أهم وأميز لوكيسن بمدينة العبور وهو ما يجعله علي مقربة من كافة الأماكن والطرق الهامة.
• تم تصميم كمبوند معمار الأشراف بواسطة أفضل الهندسيين والمعماريين ليخرج لنا لوحة فنية متكاملة ترضي كافة أذواق العملاء.
• يوجد داخل الأشراف العبور سيتي كافة الوحدات والمساحات التي يحلم بها العملاء والتي تناسب كافة العائلات سواء الصغيرو أو الكبيرة.
• سيتم بيع الوحدات في معمار الأشراف العبور بأسعار تنافسية ومعقولة، فيما يتم تسديدها من خلال برامج مرنة في الدفع والسداد والتي تمنحهم الوقت الكافي في التقسيط حتى لا تواجههم أعباء مالية.

عيوب Compound Memaar Al Ashraf Obour City

علي الرغم من حرص شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري علي توفير كافة المرافق والمزايا داخل  مشروع معمار الأشراف الجديد بمدينة العبور، إلا أن البعض قد يري أن وجود العديد من الوحدات المختلفة قد يؤدي إلي حدوث ضوضاء وعدم الحصول علي الخصوصية الكافة، ولكن ذلك مردود عليه بأن الشركة حرصت علي توفير الشوارع الواسعة والفواصل الكافية بين كل وحدة والأخري لتحصل كل وحدة علي خصوصيتها التامة.

مميزات السكن داخل مدينة العبور

تعد مدينة العبور واحدة من أهم مدن القديمة والتى تمتاز بتصاميم معمارية وبنية تحتية حديثة مدينة العبور لها مستقبل كبير حيث انها واحدة من المدن الواعدة التى تستهدف السكان وتقدم لهم أفضل الوحدات السكنية مع وجود كافة الخدمات المطلوبة التي يحتاجها كافة السكان

تقع العبور بشمال شرق القاهرة تقع مدينة العبور بجوار العديد من المدن والأماكن الهامة، حيث تقع مدينة العبور بجوار كلا من مدينة الشروق ومدينة الرحاب، بالإضافة إلى الطرق الهامة مثل طريق القاهرة الاقليمى، طريق القاهره بلبيس، طريق القاهرة اسماعلية., وتتنوع بها مستويات العقارات السكنية بين الإقتصادية, والمتوسطة, وفوق المتوسطة, والفاخرة

تحتوي العبور على العديد من النوادي الشهيرة مثل:” نادي جولف سيتي, نادي العبور الدولي, نادي العبور الرياضي, سيتي كلب.

كما تشتهر باحتوائها على أشهر المدارس الدولية والجامعات الخاصة مثل: معهد الكريم الأزهري, مدرسة الرسالة للغات, أكاديمية العبور, جامعة مصر, معهد العبور العالي.

مولات ومراكز تجارية مثل: جراند مول, كارفور, أولاد رجب.

والعديد من المستشفيات والعيادات الطبية مثل مستشفى العبور التخصصي, وغيرها.

شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري

مجموعة شركات معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar Al Ashraf Developments واحدة من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار العقاري في السوق المصري، وتمتلك تاريخًا طويلًا وخبرة تزيد عن 40 عامًا في مجال البناء وتطوير المشاريع العقارية، حيث تأسست عام 1980 ولها العديد من النجاحات المبهرة التي ليس لها مثيل، بالإضافة إلى ذلك، لديها عضوية في العديد من الجمعيات والاتحادات العقارية مثل عرفة التطوير العقاري وشعبة التطوير العقاري واتحاد مطوري القاهرة الجديدة والاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء.

تشمل أعمال مجموعة معمار الأشراف بناء مجموعة متنوعة من المشروعات التجارية والسكنية، مثل مولات تجارية وإدارية في عدة مناطق بمصر، ومشاريع سكنية في مدن جديدة مثل القاهرة الجديدة والعاشر من رمضان والسادس من أكتوبر، إضافة إلى ذلك، قد تم تنفيذ مشروعات طبية وتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يشير إلى تنوع أعمالها وتركيزها على مشاريع متعددة الأغراض.

مشاريع شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري