كمبوند سراى طريق السويس

كمبوند سراي القاهرة الجديدة يُعد من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة التي طورتها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، المعروفة سابقًا بشركة مدينة نصر. تعتبر الشركة واحدة من رواد التطوير العقاري في مصر بخبرة تمتد لأكثر من 64 عامًا منذ تأسيسها عام 1959. تلك الخبرة الطويلة تظهر بوضوح في تصميم وتنفيذ مشروع سراي، مما يجعله الخيار الأمثل للاستثمار والسكن الفاخر.

كمبوند Sarai القاهرة الجديدة يتميز بموقعه الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، وهو واحد من أفضل المدن الحديثة في مصر. يقع الكمبوند بالقرب من أهم المشروعات الكبرى مثل تاج سيتي، وبالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية، مما يمنح السكان سهولة في الوصول إلى جميع احتياجاتهم اليومية. علاوة على ذلك، أبدعت شركة مدينة مصر في اختيار تصميمات هندسية فريدة لـ كمبوند Sarai، مما يجعل المشروع مميزًا بين المشروعات الأخرى.

سوف نأخذك في جولة تفصيلية داخل مشروع Sarai لاستكشاف تصميمه، موقعه، وخدماته التي تجعله الوجهة المثالية للسكن أو الاستثمار العقاري.

كمبوند سراى القاهرة الجديدة

موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة 

يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة في موقع استراتيجي فريد يضعه في قلب أبرز معالم مدينة المستقبل والقاهرة الجديدة. يتميز الموقع بإطلالته الساحرة على أكبر كريستال لاجونز في المنطقة، مما يمنح السكان تجربة حياة راقية محاطة بالطبيعة والجمال. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع الكمبوند بموقع حيوي وسط أبرز الكمبوندات السكنية ويقرب من جميع الأماكن والخدمات الأساسية.

• الطرق الرئيسية: يقع الكمبوند مباشرة على طريق الأمل والطريق الدائري، مما يسهل التنقل والوصول إلى أي منطقة داخل القاهرة أو خارجها بكل سهولة وفي وقت قياسي.
• الخدمات التعليمية: يبعد الكمبوند حوالي 10 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية، أحد أهم المراكز التعليمية في القاهرة الجديدة.
• المدن القريبة: يتمتع الكمبوند بقربه من مدن رئيسية مثل مدينتي، والرحاب، ومدينة الشروق، مما يعزز من سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق.
• وسائل المواصلات: يقع المشروع بالقرب من محطة المونوريل والقطار السريع، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل المريح.

كما يتميز مشروع سراي القاهرة الجديدة بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة، التي أصبحت مركزًا رئيسيًا للاستثمارات العقارية وحركة البيع والشراء. هذا الموقع المتميز يجعل كمبوند Sarai خيارًا مثاليًا للباحثين عن سكن يجمع بين الفخامة، الراحة، والقرب من أهم الوجهات الحيوية.

تصميم Sarai New Cairo كمبوند سراي القاهرة الجديدة

حرصت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير على تنفيذ كمبوند سراي القاهرة الجديدة بأحدث معايير التصميم المعماري التي تجمع بين الفخامة والعصرية. يتميز التصميم بمزيج فريد يمزج بين الطراز الأوروبي الأنيق والطابع المصري الأصيل، مما يخلق أجواء مميزة تعكس الراحة والسكينة في كل زاوية من المشروع. يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تصل إلى 1250 فدانًا (ما يعادل 5.5 ملايين متر مربع)، حيث تم تخصيص 82% من المساحة للمسطحات الخضراء والحدائق، مع بحيرة اصطناعية بمساحة 50,000 متر مربع تضفي مزيدًا من الجمال على المشروع.

يمنحك مشروع Sarai القاهرة الجديدة تجربة فريدة تجمع بين الاسترخاء والترفيه، حيث يمكنك الاستمتاع بالطبيعة الخلابة وممارسة الأنشطة الترفيهية التي تضفي طابع الرفاهية والمتعة على حياتك اليومية. التصميم المعماري المميز يضمن لك الاستمتاع بكل لحظة داخل المشروع، سواء من خلال المساحات الخضراء أو روعة الهندسة المعمارية.

تم تصميم الوحدات السكنية في الكمبوند بأنواع متعددة تناسب مختلف الاحتياجات، منها التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات التي تشكل 70% من المباني، مما يبرز تميز المشروع في تقديم وحدات راقية تلبي تطلعات العملاء. سنستعرض تفاصيل الفيلات وأنواع الوحدات الأخرى بمساحاتها المختلفة في الفقرات القادمة.

مميزات كمبوند سراى القاهرة الجديدة

فى السنوات القادمة سيصبح الإستثمار العقارى واحداً من أهم القطاعات نمواً فى مصر و لضمان تحقيق هذا النمو بصورة سليمة ، أدركت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير ضرورة تلبية كل متطلبات القطاع العقاري واحتياجات السكان وبالفعل قامت بالتركيز على تقديم خدمات متميزة يتمتع بها كمبوند سراى القاهرة الجديدة دون غيره

يقام مشروع سراى نيو كايرو على مساحة 1320 فدان تم تخصيص 18% فقط من المساحة للمبانى والأنشاءات

وتم تخصيص بقى المساحات للبحيرات الصناعية التى تمتد على مساحة 50 الف متر واللاند سكيب والمساحات الخضراء  لتلبية احتيجات محبى الطبيعة والهواء النقى ولأن الأختلاف هو مفتاح التميز فقد تعاقدت شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير مع أكبر وأشهر الشركات الهندسية المعترف بها دوليا شركة المعمارية   Benoy لتصميم وانشاء مشروع سراى مدينة المستقبل على أعلى مستوى من الرقى والفخامة بمزيج فريدا   يجمع بين  سحر الشرق و رقى الغرب وبمسحات وتصميم مختلفة تنساب جميع الأذوق

خدمات كمبوند سراي Sarai New Cairo

حرصت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير على تزويد كمبوند سراي القاهرة الجديدة بجميع الخدمات التي تلبي احتياجات السكان، مما يجعله مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الراحة والرفاهية. يتميز المشروع بتوفير خدمات أساسية وترفيهية تجعل الحياة داخله أكثر سهولة ورفاهية.

الخدمات الأساسية

• مدارس تعليمية: توفر الكمبوند مدارس تناسب جميع المراحل التعليمية لضمان تعليم متميز لأبنائك.
• جامعات تعليمية: يشمل المشروع جامعات تغطي مختلف التخصصات الأكاديمية.
• مواقف وجراجات سيارات: تم تصميم مواقف خاصة للسيارات لضمان الراحة وتجنب الازدحام.
• أنظمة أمان متكاملة: يضم المشروع أجهزة كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية لضمان أقصى درجات الأمان.
• خدمة المنازل الذكية (Smart Home): يتميز الكمبوند بتقنيات المنازل الذكية التي توفر الراحة والتكنولوجيا الحديثة لسكان Sarai New Cairo.

الخدمات الترفيهية

• كافيهات ومطاعم: يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم التي تناسب جميع الأذواق.
• مسارات للمشي وركوب الخيل: تم تصميم مساحات واسعة للاستمتاع بأنشطة المشي وركوب الخيل في بيئة طبيعية.
• مراكز اللياقة البدنية والنوادي الرياضية: يحتوي الكمبوند على مراكز متطورة لممارسة الرياضة والاسترخاء.
• المسطحات الخضراء: تغطي الحدائق والمساحات الخضراء نسبة كبيرة من المشروع لتوفير بيئة هادئة.
• ملاعب رياضية: يضم الكمبوند ملاعب لكرة القدم، كرة السلة، وتنس الريشة لعشاق الرياضة.

يجمع كمبوند Sarai القاهرة الجديدة بين الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يوفر لسكانه كل ما يحتاجونه لحياة مريحة ومتكاملة، ويجعله أحد أفضل الخيارات السكنية في مدينة المستقبل.

كمبوند سراى القاهرة الجديدة

المساحات في كمبوند سراي القاهرة الجديدة

كمبوند سراي القاهرة الجديدة يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي كافة الاحتياجات والتطلعات. تم تصميم الوحدات داخل المشروع بأحجام متفاوتة لتناسب جميع الأذواق، مع توفير خدمة Smart Home في كافة الوحدات لتعزيز راحة السكان وجعل حياتهم أكثر تطورًا.

مساحات الوحدات في كمبوند Sarai New Cairo

• الشقق السكنية: تتراوح مساحات الشقق المتاحة داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة من 70 متر مربع إلى 220 متر مربع، مما يوفر خيارات متعددة حسب احتياجات السكان.
• الفلل: تتراوح مساحات الفلل داخل المشروع بين 260 متر مربع و300 متر مربع، لتكون مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وفاخرة.
• التاون هاوس: تبدأ مساحات وحدات التاون هاوس من 170 متر مربع، مما يوفر مساحة مناسبة للعيش بشكل مريح.
• التوين هاوس: تبدأ مساحات وحدات التوين هاوس من 190 متر مربع، وهي خيار مناسب لمن يفضلون الوحدات المتصلة مع الحفاظ على خصوصيتهم.
• الفيلات المستقلة: تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 200 متر مربع وحتى 440 متر مربع، لتوفير أكبر قدر من الفخامة والخصوصية لسكان Sarai New Cairo.

يتميز كمبوند Sarai القاهرة الجديدة بتوفير مجموعة واسعة من المساحات المختلفة لتناسب كافة الاحتياجات، مما يجعله من الخيارات المثالية للعيش في مدينة المستقبل.

أسعار كمبوند سراي القاهرة الجديدة

تُعتبر أسعار كمبوند سراي القاهرة الجديدة من الخيارات المميزة والمرغوبة للعديد من العملاء، حيث تتفوق على أسعار العديد من الكمبوندات الأخرى في المنطقة. يبلغ سعر المتر المربع في المشروع حوالي 50,000 جنيه مصري، مما يوفر فرصة لشراء وحدة سكنية في كمبوند سراي بأسعار تتراوح بين 3,800,000 جنيه مصري إلى 12,000,000 جنيه مصري، حسب نوع وحجم الوحدة.

تفاصيل عن شقق للبيع في كمبوند Sarai New Cairo

• شقة 70 متر مربع: تتوفر شقق مكونة من غرفة واحدة بأسعار تتراوح بين 4,600,000 جنيه مصري إلى 5,200,000 جنيه مصري.
• شقة 94 متر مربع: يمكن الحصول على شقق مكونة من غرفتين بأسعار تتراوح بين 5,800,000 جنيه مصري إلى 6,200,000 جنيه مصري.
• شقة 131 متر مربع: تتكون هذه الشقق من 3 غرف، ويتراوح سعرها بين 6,800,000 جنيه مصري إلى 8,800,000 جنيه مصري.
• شقة 205 متر مربع: شقق مكونة من 4 غرف بأسعار تتراوح بين 11,800,000 جنيه مصري إلى 12,500,000 جنيه مصري.

تعد أسعار كمبوند Sarai خيارًا تنافسيًا مقارنة بالمشروعات السكنية الأخرى في القاهرة الجديدة، مما يجعله فرصة رائعة للاستثمار أو الحصول على منزل مريح في أفضل المناطق السكنية.

نظام الدفع والسداد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يُقدم كمبوند سراي القاهرة الجديدة أنظمة دفع وسداد مرنة وسهلة لتناسب كافة احتياجات العملاء وتتيح لهم شراء وحداتهم السكنية دون أية تعقيدات. تشمل خيارات الدفع التالية:

• دفع بدون مقدم: يمكن للمشتري شراء وحدة سكنية داخل Sarai New Cairo بالتقسيط دون دفع أي مقدم، حيث يتم تقسيم المبلغ الإجمالي للوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات.
• دفع 5% مقدم: بإمكانك دفع 5% فقط من قيمة الوحدة السكنية، على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات، مما يجعل عملية شراء الوحدة أسهل وأكثر راحة.
• معاينة الوحدات: يُتيح لك المشروع معاينة الوحدات السكنية التي تم إنشاؤها مسبقًا قبل التعاقد والدفع، لضمان رضاك التام عن الوحدة التي ستختارها.
• مدة تسليم الوحدة: يتم تسليم الوحدات السكنية في كمبوند Sarai خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وتكون الوحدات جاهزة للسكن وبأعلى جودة، مما يعكس التزام شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بأفضل المعايير في البناء والتشطيب.

يعتبر نظام الدفع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة من أبرز المميزات التي تجعل المشروع خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشترين الذين يرغبون في الحصول على وحدات سكنية فاخرة بأفضل العروض التمويلية.

كمبوند سراى القاهرة الجديدة

ميزة الاستثمار في كمبوند سراي المستقبل

يُعد كمبوند سراي المستقبل من أفضل الفرص الاستثمارية في القاهرة الجديدة بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه الفاخر. يقدم المشروع مميزات استثمارية كبيرة، حيث يتمتع بموقع قريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومن أبرز الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة. كما أن الكمبوند يتمتع بجودة عالية في البناء والتشطيب، مما يزيد من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل. من خلال توافر أنظمة سداد مرنة وعوائد استثمارية مضمونة، يعد Sarai Future City خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن مشاريع سكنية متكاملة في قلب مدينة المستقبل.

عيوب كمبوند سراي

على الرغم من العديد من المزايا التي يتمتع بها كمبوند سراي القاهرة الجديدة، إلا أن هناك بعض العيوب التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الشراء. من أبرز هذه العيوب هو ارتفاع الأسعار مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في نفس المنطقة، مما قد يشكل تحديًا لبعض العملاء. كما أن البعد النسبي عن بعض المناطق التجارية والخدمية قد يجعل الوصول إلى بعض الخدمات اليومية يتطلب وقتًا أطول. ولكن، مع موقع كمبوند سراي الاستراتيجي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والمرافق المتكاملة، فإن هذه العيوب قد تكون قابلة للتكيف بالنسبة للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن مجتمع سكني فاخر.