كمبوند يارو العاصمة الادارية

كمبوند يارو العاصمة الإدارية هو أحد أكبر مشاريع شركة كونتراك للتنمية العمرانية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويجمع بين الطابع السكني، التجاري، الإداري والفندقي. يقع كمبوند يارو في حي R8، وبالتحديد في قطعة H2، ويتميز بإطلالة على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي، كما يمتد المشروع على مساحة 37 فداناً. تتضمن المرحلة الأولى من المشروع 20 عمارة سكنية، تحتوي كل عمارة على 32 شقة، وتقدر استثمارات المرحلة الأولى بنحو 800 مليون جنيه. بعد النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى من كمبوند يارو العاصمة الإدارية، أعلنت شركة كونتراك بالتعاون مع شركة CMD عن إطلاق المرحلة الثانية من المشروع، مع استثمارات مستهدفة تتجاوز 2 مليار جنيه.

موقع ياور كمبوند العاصمة الادارية

موقع كمبوند يارو العاصمة الإدارية يتمتع بموقع استراتيجي في المحور المركزي للعاصمة الإدارية الجديدة، مما يوفر تجربة فريدة لسكانه بفضل الإطلالة المباشرة على النهر الأخضر. يقع كمبوند يارو بالقرب من محور بن زايد الشمالي، الذي يعد من أبرز محاور العاصمة الجديدة. كما يحده 4 شوراع رئيسية بعرض 70 متر و60 متر، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء العاصمة.

موقع كمبوند يارو يضعه على بُعد دقائق من المعالم الرئيسية في العاصمة، بما في ذلك:

• حي الوزارات والحي الدبلوماسي وحي السفارات.
• مسجد مصر وكاتدرائية ميلاد المسيح.
• المدينة الأولمبية، على بُعد 10 دقائق.
• مطار العاصمة الإدارية، يبعد 6 دقائق فقط.
• مدينة المستقبل، على بُعد 10 دقائق.
• التجمع الخامس، يبعد 25 دقيقة.
• القاهرة الجديدة، على بُعد 30 دقيقة.
• طريق السويس، 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية، على بُعد 30 دقيقة.
• مول كايرو فيستيفال سيتي، 25 دقيقة.
• العين السخنة، على بُعد 40 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي، 30 دقيقة.
• مدينة مدينتي، 10 دقائق.
• فندق الماسة، يبعد 1 كم فقط.
• ويفصل كمبوند يارو عن مطار العاصمة الإدارية حوالي نصف ساعة بالسيار

مميزات وخدمات كمبوند يارو العاصمة الإدارية

حرصت شركة كونتراك على بناء كمبوند يارو باستخدام أحدث التقنيات لتحقيق أقصى درجات الرفاهية لسكانه، من خلال مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة السكان ورفاهيتهم دون الحاجة للخروج من الكمبوند. ومن أبرز هذه الخدمات:

• نظام الأمن والمراقبة: يتمتع الكمبوند بنظام أمني متطور يشمل كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة وفريق أمني مدرب لمراقبة الشوارع الداخلية ومداخل العمارات لضمان أمان السكان.
• المسطحات الخضراء والبحيرات الكريستالية: تم تخصيص الجزء الأكبر من المشروع للمساحات الطبيعية الخلابة، بما في ذلك بحيرات كريستالية، مما يخلق بيئة هادئة وجميلة.
• مسارات للجري وركوب الدراجات: تم تصميم تراكات خاصة للجري وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات، مما يوفر بيئة آمنة لممارسة الرياضة.
• البنية التحتية الذكية: يشمل المشروع كابلات ضوئية وتجهيزات للطاقة الشمسية على 50% من أسطح المباني، ما يعزز الاستدامة ويوفر الطاقة.
• مواقف سيارات تحت الأرض: تم توفير مواقف سيارات تحت الأرض، مؤمنة بالكامل بنظام كاميرات المراقبة، لضمان سلامة السيارات.
• صالة رياضية مجهزة: يتمتع السكان بـ جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى فريق من المدربين المحترفين.
• منطقة مخصصة للأطفال: تحتوي كيدز أريا على مجموعة من الألعاب والأنشطة الترفيهية للأطفال.
• 5 بحيرات كريستالية: توجد خمس بحيرات خلابة موزعة في أماكن متعددة داخل المشروع، مما يعزز جمال البيئة.
• حمامات سباحة متنوعة: يتوفر حمام سباحة بأعماق مختلفة تناسب الكبار والصغار، بالإضافة إلى حمام سباحة مخصص للسيدات.
• نادي اجتماعي متكامل: يشمل نادي اجتماعي مجهز بـ جيمانيزيوم عالمي، حمام سباحة خاص، حضانات للأطفال، وغرف ألعاب.
• منطقة تجارية ضخمة: تضم منطقة تجارية العديد من المحلات التجارية، بما في ذلك سوبر ماركت، صالونات تجميل، ومجموعة من المطاعم والكافيهات المتنوعة.
• مصاعد ذكية: تم تجهيز العمارات بـ مصاعد ذكية تعمل باستخدام الذكاء الاصطناعي، مما يضمن راحة السكان وسهولة التنقل.
• منطقة للشواء: توفر المنطقة مكانًا مخصصًا للشواء لإقامة الحفلات والاستمتاع بالهواء الطلق.
• صيدليات وعيادات طبية: يوجد بالمشروع صيدليات وعيادات طبية مجهزة بأحدث المعدات وفريق طبي على أعلى مستوى من الكفاءة.

كمبوند يارو العاصمة الإدارية يقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة، الأمان، والخدمات الحديثة، مما يجعله واحدًا من المشاريع السكنية المميزة في العاصمة الإدارية.

شركة كونتراك للتطوير العقاري

تُعتبر شركة كونتراك للتطوير العقاري إحدى الشركات المصرية الرائدة في قطاع المقاولات والتطوير العقاري، وهي جزء من مجموعة أبناء عبد الله للبنية التحتية والأعمال المتكاملة، التي تضم 10 شركات مقاولات. تملك الشركة خبرة تزيد عن خمسين عامًا في مجال التشييد والبناء، وتتمتع بتصنيف فئة أولى (أ) من الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء. حجم أعمالها يتجاوز المليار جنيه سنويًا.

رؤية الشركة تعتمد على استغلال الفرص الواعدة في الأسواق الجديدة، وخاصة في المجتمعات العمرانية الجديدة ومدن الجيل الرابع. وقد قررت الشركة التوسع في العاصمة الإدارية الجديدة، إدراكًا منها أن السوق العقاري في العاصمة «ناشئ وواعد»، ويحتوي على فرص كبيرة يمكن الاستفادة منها.

تسعى شركة كونتراك لتحقيق معدلات تنفيذ متقدمة لمشروعاتها المستقبلية من خلال دراسات دقيقة تضمن تقديم منتجات عقارية قوية، تلبي احتياجات السوق، كما فعلت على مدار خمسين عامًا من الإنجازات التي أكسبتها ثقة السوق.

من أبرز سابقة أعمال شركة كونتراك:

• مشروع هايد بارك
• تطوير طريق السويس
• تطوير طريق العاشر من رمضان
• عدد من الاستادات لاند بالتجمع الخامس
• الطريق الشرقي لمنطقة المستثمرين
• أعمال طرق ومرافق مركز المدينة بالتجمع الخامس
• أعمال شبكات الكهرباء في المدينة الصناعية بالعاشر من رمضان.

شركة كونتراك تواصل التوسع والنمو في القطاع العقاري، متبعة استراتيجيات مبتكرة لتعزيز ريادتها في السوق وتحقيق رؤيتها المستقبلية

مساحة وتصميم كمبوند يارو العاصمة الإدارية

يُعتبر كمبوند يارو العاصمة الإدارية من المشاريع المتميزة التي تنفذها شركة كونتراك للتنمية العمرانية، وهي واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. قامت الشركة باختيار موقع استراتيجي في العاصمة الإدارية الجديدة لتنفيذ هذا المشروع المميز، مما يجعله أفضل استثمار عقاري في المنطقة.

يمتد الكمبوند على مساحة 37 فدانًا، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية، مما يضفي على المشروع بيئة هادئة وجميلة. كما تم توزيع المساحات بشكل مدروس بحيث تشمل خدمات ومرافق متنوعة تلبي احتياجات جميع السكان.

يضم كمبوند يارو ما يصل إلى 1577 وحدة سكنية وتجارية، بما في ذلك:

• 1464 وحدة سكنية.
• 48 غرفة فندقية.
• 34 وحدة تجارية.

وقد حققت شركة كونتراك نجاحًا كبيرًا في بيع المرحلة الأولى من المشروع، ونجحت في تحقيق أهدافها الاستثمارية. كما تم استخراج تراخيص الحفر وتأكيد صلاحية الموقع، ويجري الآن العمل على استخراج التراخيص النهائية للمشروع.

بالتزامن مع ذلك، أعلنت الشركة عن طرح المرحلة الثانية من المشروع، والتي تضم 267 وحدة سكنية و14 فيلا. تتنوع المساحات في هذه المرحلة لتشمل وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 70 متر مربع و240 متر مربع، مما يوفر خيارات متنوعة لتلبية احتياجات مختلف العملاء.

كمبوند يارو يتميز بتصميمات عصرية وفاخرة تجمع بين الفخامة والعملية، ليكون مشروعًا سكنيًا وتجاريًا متكاملًا يلبي كافة احتياجات السكان والمستثمرين.

مساحات وأسعار كمبوند يارو العاصمة الإدارية

المرحلة الأولى:

• الشقق السكنية: تبدأ مساحات الشقق من 70 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع. يبدأ سعر المتر من 9100 جنيه.
• الفيلات: تبدأ مساحات الفيلات من 202 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع. تبدأ أسعار الفيلات من 4.100.000 جنيه.

المرحلة الثانية:

• الوحدات السكنية: تضم المرحلة الثانية 267 وحدة سكنية تتراوح مساحاتها بين 70 متر مربع و240 متر مربع.
• الفيلات: تحتوي المرحلة الثانية أيضًا على 14 فيلا بمساحات متنوعة.
• الوحدات التجارية: يضم المشروع منطقة تجارية تحتوي على 34 وحدة تجارية.
• الوحدات الفندقية: يشمل الكمبوند أيضًا 48 غرفة فندقية.

يُعد كمبوند يارو العاصمة الإدارية واحدًا من المشاريع المتميزة التي توفر خيارات متنوعة من الوحدات السكنية، الفيلات، الوحدات التجارية، والغرف الفندقية لتلبية احتياجات مختلف الفئات من العملاء والمستثمرين.

أنظمة السداد في كمبوند يارو العاصمة الإدارية:

1. نظام السداد الأول:
   • مقدم: 10% من قيمة الوحدة
   • المتبقي: يتم تقسيطه على 10 سنوات بأقساط متساوية.
2. نظام السداد الثاني:
   • مقدم: 5% من قيمة الوحدة
   • المتبقي: يتم تقسيطه على 8 سنوات.
3. وديعة الصيانة:
   • نسبة وديعة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة.

يُعد كمبوند يارو خيارًا مثاليًا للمستثمرين بفضل تنوع أنظمة السداد التي تتناسب مع مختلف احتياجات العملاء، مما يسهل عليهم امتلاك وحداتهم في المشروع بأقساط ميسرة على مدار سنوات.